Le Grand Verger

  • LOCALISATION : Champ-Sur-Drac

  • MAÎTRISE D'OUVRAGE : SCI Le Grand Verger

  • COÛT DES TRAVAUX : 8 450 000 €

  • RÉALISATION : Concours 2013 / Chantier 2016

  • PROGRAMME : 94 logements sur un parc de 2,2 ha.

Le projet de 94 logements du Grand Verger est un projet d’ensemble. Premier concours remporté par nôtre équipe, le projet développe de l’habitat individuel, de l’habitat intermédiaire et des petits bâtiments de logements collectifs au cœur d’un parc paysagé de plus de 2 hectares. Les bâtiments sont morcelés en îlots de dimensions et orientations différentes pour s’adapter aux vues, aux accès, créer du singulier et limiter les problèmes de vis-à-vis. Un aménagement paysager proposé par la mairie vient sublimer la déambulation au cœur de ce petit village. De grands espaces de verdure profitent à chacun. De plus, chaque logement joui d’un espace extérieur privatif, rez-de-jardin, terrasse ou loggia. De nouvelles placettes facilitent les rencontres entre les habitants, de même pour les espaces communs : garages à vélos, compostes, jardins partagés. Des zones de stationnement sont enterrées pour ouvrir l’espace visuel. Néanmoins, des places extérieures permettent un accès plus rapide aux logements. La circulation est fluide et facilitée par tout l’aménagement de voirie, hiérarchisée pour les différentes façons de se déplacer : automobile, cycliste, piéton. Les volumes ne dépassent pas les R+2 et les toitures sont végétalisées pour une intégration globale du projet dans son environnement. Une démarche écologique est pensée sur l’ensemble du projet, notamment sur les déplacements, le compostage et l’accès au potager autogéré.